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| 商品房业务 |
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来源：中国日照 发表时间：2004-5-7 8:40:09 阅读：
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（一）在建工程抵押
1、国有土地使用证。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4、商品房销售许可证。
5、建设项目开工报告。
6、借款合同、抵押合同。
7、抵押人法人任职证明或营业执照。
8、抵押人法人授权委托书及委托人身份证。
9、抵押房屋的平面图、配置图（属商品房的应红色圈界，双方盖章确认）。
10、房地产开发公司说明未将抵押的商品房销售的承诺书。
（二）商品房出售业务
1、商品房销售许可证。
2、测绘院出具的图纸。
（1）单位购房
①企业营业执照或法人任职证明。
②法人代表身份证。
③经商品房管理办公室备案后的购房合同。
④购房发票或商品房结算移交协议书。
⑤购买商品房共有权登记的参照公房共有权登记办理。
（2）个人购买
①身份证。
②经商品房管理办公室备案后的购房合同。
③购房发票或商品房结算移交协议书。
④购买商品房共有权登记的参照私房共有权登记办理。
（三）购买商品房按揭贷款
1、房屋所有权证（首次付款额50%以上予以办证）。
2、经商品房管理办公室备案后的购房合同。
3、购房款收据。
4、借款合同、抵押合同。
5、抵押人身份证。
（四）商品房抵押贷款
若无土地证，可不予提供，其它手续同公、私房抵押。
（五）商品房换证
1、属个人购买商品房
（1）个人申请。
（2）房屋所有权证。
（3）身份证。
2、属单位购买商品房
（1）单位申请。
（2）房屋所有权证。
（3）营业执照或法人任职证明。
（六）楼座转让业务
1、开发单位的土地证或用地批文。
2、楼座转让协议。
3、投资建设工程规划许可证。
4、双方的营业执照复印件或法人任职证明。
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