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竞 价 广 告

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有关投资项目费用情况

[ 来源:中国日照 发表时间:2004-5-7 11:44:23 阅读:

一、申办公司登记
1、外经贸局
①批准证书工本费80元,材料费50元。
②外企协会费:投资额50万美元以下,500元;投资额50-200万美元,1000元;投资额200-500万美元,1500元;投资额500万美元以上,2000元。
③一般产地证50元/份(贸促会),普惠制证40元/份(商检局)
2、工商行政管理
①注册费:注册资本低于1000万元,按注册资本的万分之八收取;注册资本1000-10000万元,按注册资本的万分之四收取;注册资本超过1亿元的部分,免收费用。
②工本费、工商代理费:840元。
③公告费:800元。
④设立分支机构:240元。
⑤名称变更:100元。
3、质量技术监督局:
①组织机构代码 IC卡费:145;代码证书费:53元;技术服务费:35元;
②对企业申办《食品生产许可证》,代省局收取审查费2200元/每个企业,每增加一个申证单元增收440元;公告费400元/每个申证单元;
二、土地批租:评估费:评估额的千分之四。
1、土地出让价:工业项目5-6万元/亩,旅游业、宾馆业、房地产业、商业、金融业等五类用地采用挂牌、拍卖等方式取得。
2、其它税/费:
①契税:
②拨地界桩费:
③填土费:
④权属管理费:
⑤土地租赁时的年租金情况。
按协议出让最低价每平方米132元(协议出让最低价=评估确认价165元/平方米x 80%)计算,每平方米年租金8.37元,合每亩每年5580元。
⑥填地及平整土地:
陆域回填:18元/立方米;回填:12元/立方米;
地基处理:强夯65元/平方米;
⑦土木工程:厂房:1450元/平方米,办公用房:1100元/平方米
⑧钢结构:7500元/吨
⑨安装:设备安装约占设备费的8-12%
三、消防、人防
1、消防设施设备费征收标准
根据山东省人民政府办公厅文件鲁政办发[1996]24号和[2001]16号,该工程项目应交纳消防设施设备费,标准如下:
①对建筑高度24米以上的高层生产经营性建筑,按建筑面积每平方米2元征收;
②对非高层生产经营性建筑按建筑面积每平方米1.5元征收;
③生产经营单位的各类仓库按建筑面积每平方米2元征收。
2、人防办收费标准
办公楼、宿舍楼:25元/平方米
厂房暂不收费;
四、规划
1、城市基础设施配套补助费:10000元/亩。
2、城市建设经营开发费:203元/平方米。
3、墙体建筑材料节能费(按建筑面积):市级规划区10元/平方米;县城规划区8元/平方米。
4、施工管理费:建安总量的0.5%。
5、城市规划技术服务费:建设用地1.80元/平方米;营业性用房及其它建筑2.90元/平方米;工业厂房2.30元/平方米;住宅2.00元/平方米;铁路、道路和市政工程管线等1.30元/平方米;构筑物或其它设施按工程设计概算总额0.08%计算。
6、城市临时设施、临时用地保证金:50元/平方米。
7、城市道路挖掘修复费:按开挖路面适用不同标准:①沥青主干道240元/米2;②沥青一般干道200元/米2;③水泥砼道路320元/米2;④普通砼板人行道70元/米2;⑤沙土路面60元/米2。
8、建筑工程劳保费:工程造价的2.6%
9、集中供热配套费:42元/米2
10、工程定额测定费:建筑工程造价的0.09%
11、建筑垃圾处置费:1.5元/米2
12、质量监督费:工程建安造价的1.75‰(市级),区县按3‰;
13、城市污水处理费:按每立方0.27元征收
14、占地费:0.30元/米2
15、卫生押金:2元/米2
16、城市绿化管理费:绿地100元/米2
五、建管
1、工程质量监督费:市级质监站按工程建安造价的1.75‰收取,区县级质量监督站按工程建安造价的3‰收取。
2、招投标管理费:
甲方(建设方)①招标管理费0.55‰,②代理费3.6‰,③交易费0.7‰;
乙方(中标方)①投标管理费0.35‰,②交易费0.7‰
六、房管
1、办证费:房产证测绘费1.2元/米2,登记费0.25元/米2。
2、或其他
七、接水及用水
1、接水增容费:目前市物价局、水利局正在指定新的收费标准。
2、所供应淡水为日照水库地表水,水质完全符合国家标准。用水价格由物价部门核定,价中含税。生活用水为1.65元/吨,工业用水为1.68元/吨。
①工业用水基准价:1.32元/米3;
②污水处理费0.21元/米3,排污管道使用费0.06元/米3;
③工业用水附加0.09元/米3。
八、接电及用电
1、接电增容费(用电贴费):免收;
2、电费:大型工业企业电价为0.5059元/kwh,动力电为0.6079元/kwh,,照明电为0.6859/kwh,,生活用电为0.52元/kwh。
九、电信:电话初装费180元/部。
十、热气:工业用途75元/吨,生活用途80元/吨。
十一、工商行政管理:年检费50元。
十二、劳动社保
1、社保费:
①养老保险:基本工资的25%,或者定额100元/月。
②失业保险:基本工资的3%,职工1%,单位2%。
③工伤保险:分三类:0.4%,0.7%,1%。
④生育保险:基本工资的1%。
⑤医疗保险:基本工资的9%,职工2%,单位7%。
⑥住房基金:基本工资的11%,职工5%,单位6%。
⑦或其他:职工教育1.5%,劳保费2%。
2、劳工收费:
①外地/籍职工就业登记
②外地/籍职工管理
③或其他
十三、人事
1、人事档案管理费:180元/人·年
2、其他
十四、公安
①《暂住证》:5元/人;②《特种行业许可证》:30元;③《公共场所安全审查许可证》:45元;④《准迁证》:2元。
十五、关于雇员成本及工资情况问题
2001年,日照市国有企业平均人工成本费用为1.5万元,较青岛、连云港低30-40%。职工工资水平,全市在岗职工平均工资为8426元,其中,企业在岗职工平均工资为7351元;企业最低工资标准为340元;社会保险费用包括养老25%、失业3%、医疗9%、工伤0.4%、0.7%、1%、生育1%五项,共需缴纳社会保险基金的比例为企业职工工资总额的39%(企业缴30%,个人缴9%);职工福利费用从企业职工工资总额中提取;职工教育费用由企业按职工工资总额的1.5%提取;劳保费由企业按职工工资总额的2%提取;职工住房费用由企业按职工工资总额的25%提取。
十六、地税及银行
1、个人所得税
①按照《个人所得税法》执行。
②境内取得工资部分:
工资额减掉4000元人民币,以上部分缴纳个人所得税。具体税率为:500元以内按5%缴纳;500元至2000元按10%缴纳;2000元至5000元按15%缴纳;5000元至20000元按20%缴纳;20000元至40000元按25%缴纳;40000元至60000元按30%缴纳;60000元至80000元按35%缴纳;80000元至100000元按40%缴纳;100000元以上为45%。
2、税务登记:《税务登记证》工本费40元,《申报缴税代码卡》工本费5元,服务业发票工本费4-12元。
①银行开证手续费1.5‰;②汇出业务每笔手续费1‰,邮费150元每笔;汇入不收费;

十七、其他部门税/费:环保、卫生、或其他(管委会)

建设项目环境影响咨询收费标准 (单位:万元)
估算投资额(亿元)咨询服务项目 0.3以下 0.3-2 2-10 10-50 50-100 100以上
编制环境影响报告书(含大纲) 5-6 6-15 15-35 35-75 75-110 110
编制环境影响报告表 1-2 2-4 4-7 7以上
评估环境影响报告书(含大纲) 0.8-1.5 1.5-3 3-7 7-9 9-13 13以上
评估环境影响报告表 0.5-0.8 0.8-1.5 1.5-2 2以上
注:①表中数字下限为不含,上限为包含;
②估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额;
③咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区间内用插入法计算;
④以本表收费标准为基础,按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度,乘以调整系数,确定咨询服务收费基准价;调准系数见下表
⑤评估环境影响报告书(含大纲)的费用不含专家审查会议的差旅费;环境影响评价大纲的技术评估费用占环境影响报告书评估费用的40%;
⑥本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价,每增加一个专题加收50%;
⑦本表中费用不包括遥感、遥测、风洞实验、污染气象观测、示踪试验、地探。物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等的特殊监测等费用。

建设项目环境影响咨询收费标准调整系数

环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数
行 业 调整系数
化工、冶金、有色、黄金、煤炭、矿产、纺织、化纤、轻工、医药、区域 1.2
石化、石油天然气、水利、水电、旅游 1.1
林业、畜牧、渔业、农业、交通、铁道、民航、管线运输、建材、市政、烟草、兵器 1.0
邮电、广播电视、航空、机械、船舶、航天、电子、勘探、社会服务、火电 0.8
粮食、建筑、信息产业、仓储 0.6

环境影响评价大纲、报告书编制收费环境敏感程度调整系数
环境影响敏感程度 调整系数
敏感 1.2
一般 0.8

按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准
(单位:元)
咨询人员职级 人工日收费标准
高级咨询专家 1000-1200
高级专业技术人员 800-1000
一般专业技术人员 600-800

十八、优惠项目
1、确认建设项目按10万元收费。(自发施工许可证起至发房地产证止)。
2、进口设备关税(含增值税)免税?
3、企业所得税优惠:
根据国家《外商投资企业和外国企业所得税法》和国务院《关于鼓励外商投资的规定》等有关规定:
①对生产性外商投资企业,除了属于石油、天然气、稀有金属、贵重金属等资源开采项目的由国务院另行规定外,经营期在十年以上的,从开始获利年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税。
②对从事农业、林业、牧业的外商投资企业在依照规定享受"二免三减半"企业所得税优惠政策待遇期满后,经企业申请,国务院税务主管部门批准,在以后的十年内可以继续按应纳税额减征15%至30%的企业所得税。
③对外商投资兴办的产品出口企业,在按照税法规定减免企业所得税期满后,凡当年企业出口产品产值达到去年全部产品产值总额70%以上的,可减半征收企业所得税,并免征地方所得税。
④对外商投资兴办的先进技术企业,在按照税法规定减免企业所得税期满后,仍为先进技术企业的,可按照税法规定的税率延长三年减半征收企业所得税,并免征地方所得税。
⑤从事港口、码头建设的中外合资经营企业,经国家税务总局批准,减按15%的税率征收企业所得税,经营期在十五年以上的,经批准,从获利年度起,第一年至第五年免征企业所得税,第六年至第十年减半征收企业所得税。
⑥外国投资者从外商投资企业分得的利润,免征所得税。如外国投资者将分得的利润直接再投资于该企业,增加注册资本,或者作为资本投资开办其他外商投资企业,经营期不少于五年的,经申请,税务机关批准,退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款。
根据《山东省鼓励外商投资优惠政策》,外商投资兴建的能源、交通等基础设施项目、农业综合开发项目应缴纳的企业所得税,在执行完国家规定的免、减税收优惠后,经企业申请,同级政府批准,在5年内将征收的企业所得税超15%的部分,实行先征收后返还给企业的优惠政策;外商投资兴建的农业综合开发、创汇农业以及经省科委认定的高新技术项目,经同级政府批准,对企业所缴纳的地方所得税可实行先征收后返还给企业的优惠政策。
除国家、省出台的税收优惠政策外,日照市属于沿海开放区,生产性外商投资企业减按24%的税率征收企业所得税。其中,属于技术密集型、知识密集型项目,或外商投资在3000万美元以上,回收期较长的项目,或属于能源、交通、港口建设项目,经国家税务总局批准后,可减按15%的税率征收企业所得税,并免征地方所得税。
4、增值税:
① 对1993年12月31日前批准成立的外商投资企业,1999年11月以后出口产品实行出口退税,对1994年1月1日之后建立的外商投资企业,其出口产品实行出口退税。
② 来料加工项目的工缴费免征增值税。
5、财政奖励:未定细则
6、土地开发优惠:
①举办产品出口企业、先进技术企业的,土地使用权出让金优惠30-40%。
②经营工业、仓储类的项目,土地使用权出让金优惠20-30%。
③属于能源、交通、港口,开发性农业等基础产业投资的,土地使用权出让金优惠40%。

请求咨询项目
一、海关
1、进口设备免税:
(1)同一合同项目?
(2)主机/零部件同时进口?
(3)必用/备用零部件?
(4)法定6个月期限?
2、原、物料件进口保税:
(1)申办登记手册?
(2)配合监管?
3、加工产品出口:
(1)核销登记手册?
(2)废品处理?
4、设备解除监管?
二、国税
1、若未来修订《企业所得税法》,既得优惠延续/取消?
2、购买国产设备申办退税:
(1)实际操作可行?
(2)投资各方的货币投资总额》
3 增值税申报?
4 增值税退税?
三、推介银行洽询

请求协助项目

一、管委会
1、代办企业批准证书、公司执照及各项登记证;
2、统一收费窗口;
3、杜绝三乱;
4、担纲企业与行政主管部门间桥梁;
5、兼并"东莞"公司
二、教育
1、外地干部户籍
2、外地/籍干部子女基础教育就学
三、劳动
1、降低职工负担
2、公平处理社保
3、公平处理组织基层工会
四、海关
1、报关员培训
2、国家政策咨询
3、辅导取代处罚
4、兼并"东莞"公司移转监管
五、国税
1、"会计人员"工作证培训
2、"报税员"培训
3、国家政策咨询
4、辅导取代处罚
5、兼并"东莞"公司国税合并延续

 

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